Предложение размера платы и перечня работ по содержанию и ремонту МКД на 2020 г.

Размер платы и перечень работ по содержанию и ремонту жилого помещения в многоквартирных жилых домах в г. Шахунья,Хмелевицком, Красногоском, Лужайском,Туманинском т/о. на 2020 г.

Виды работ Расценка руб./м2

 

Расценка руб./м2 Расценка руб./м2 Расценка руб./м2
1 Содержание и текущий ремонт внутридомового инженерного оборудования (общих коммуникаций, технических устройств) Профилактические осмотры систем отопления, водопровода, канализации, ремонт и замена запорной и регулировочной арматуры (задвижек, кранов, вентилей и т.д.), относящихся к общим инженерным коммуникациям. Регулировка системы отопления, промывка системы центрального отопления. Ремонт и замена отопительных приборов в местах общего пользования. Устранение засоров канализационной системы, относящейся к общему имуществу дома. 5,04 4,25 4,25 2,20
1.1. Ремонт,  испытание, промывка и опрессовка систем центрального отопления (смена отдельных участков трубопровода, смена запорной арматуры,  осмотр  системы центрального отопления на чердаке и подвале, ликвидация воздушных пробок в системе отопления при запуске отопления и в отопительный период, промывка гидропневматическим способом системы отопления в период подготовки к отопительному периоду) 2,05 2,05 2,05
1.2. Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей в системе водоотведения (подчеканка раструбов канализационных труб, замена участков труб, снятие и установка крышек канализационной ревизии с заменой прокладок (по необходимости), очистка канализационной сети от стояка до колодца (лежак) по заявкам, осмотр канализации при поступлении заявок) 1,10 1,10 1,10 1,10
1.3. Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей в системе горячего водоснабжения (осмотр системы горячего водоснабжения при поступлении заявок, смена отдельных участков трубопровода, смена запорной арматуры) 0,79
1.4. Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей в системе холодного водоснабжения (осмотр системы холодного водоснабжения при поступлении заявок, смена отдельных участков трубопровода, смена запорной арматуры) 1,10 1,10 1,10 1,10
2 Содержание и текущий ремонт электроснабжения мест общего пользования (осмотр электротехнических устройств (весенний, осенний осмотр); выполнение мероприятий по  очистке от пыли, грязи вводных устройств, ремонт групповых щитков на лестничных клетках, замена плавких вставок в электрощитах, замена  ламп накаливания в  местах общего пользования, замена отдельных участков электропроводки, проведение ежегодных замеров сопротивления специализированной организацией, согласно договора) 1,10 1,10 1,10 1,10
3 Аварийное обслуживание (ремонт, замена запорной арматуры сгонов на трубопроводе: водопровод, канализация, горячее водоснабжение; Центральное отопление: ремонт и замена аварийно-поврежденной запорной арматуры, ликвидация течи путем уплотнения соединений труб, арматуры и нагревательных приборов, ремонт и замена сгонов на трубопроводе; вскрытие полов, пробивка отверстий и борозд над вскрытыми трубопроводами, отключение стояков на отдельных участках трубопроводов, слив отключенных участков систем центрального отопления и горячего водоснабжения и обратное наполнение их с пуском после устранения неисправности) 0,88 0,88 0,88 0,88
4 Содержание общедомового газового оборудования 0,69 0,69    
5 Обслуживание печей определение целостности конструкций и проверка работоспособности дымоходов печей. (Относящихся к общему имуществу дома в соответствиис технической документацией)       1,06
6 Расчистка придомовой территории механизированным способом 1,81 1,81 1,81 1,81
7 Содержание и текущий ремонт конструктивных элементов жилых зданий (периодические осмотры кровли,  сбивание сосулек, наледи, мелкий ремонт. Периодические осмотры конструктивных элементов дома, мелкий ремонт (остекление в местах общего пользования, ремонт входных дверей и т.д.). Проверка технического состояния дымоходов и вентканалов, прочистка и мелкий ремонт. Дератизация и дезинсекция (очистка от грызунов и насекомых общих помещений дома) 3,31 3,25 3,25 3,25
7.1. Содержание и текущий ремонт кровли (осмотр кровель, очистка кровли от мусора, ремонт отдельными местами шифера, железа, ремонтслуховых окон, сбивание сосулек, наледи) 1,33 1,27 1,27 1,27
7.2. Обслуживание и текущий ремонт чердачных помещений (закрытие люков и входов на чердак , оснащение запорными устройствами) 0,38 0,38 0,38 0,38
7.3. Обслуживание и текущий ремонт дверных и оконных блоков (осмотр, ремонт и остекление створок в подъезде) 0,38 0,38 0,38 0,38
7.4. Содержание фасада многоквартирного дома: выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков; разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. 0,38 0,38 0,38 0,38
7.5. Работы, выполняемые для надлежащего содержания стен многоквартирных домов выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности. 0,38 0,38 0,38 0,38
7.6. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем вентиляции (техническое обслуживание систем вентиляции и определение работоспособности оборудования и элементов систем) 0,46 0,46 0,46 0,46
8   Биллинговое обслуживание (Начисление кварт. платы, сбор денежных средств с населения, оплата банковских услуг) 0,51 0,51 0,51 0,51
9 Ведение регистрационного учета населения 0,36 0,36 0,36 0,36
10 Осуществление планового надзора за техническим состоянием жилого дома, обеспечение его содержания и ремонта; организация работ по обследованию объектов с целью определения их технической готовности к эксплуатации (в т.ч. сезонной), необходимости проведения текущего и капитального ремонта; планирование работ по содержанию и ремонту домов; осуществление систематического контроля над качеством услуг; ведение технической документации на жилые дома; работа с населением, в том числе рассмотрение обращений жалоб по качеству обслуживания;  выполнение функций, связанных с регистрацией граждан: ведение паспортной службы) 1,78 1,78 1,77 1,77
ИТОГО 15,48 14,63 13,93 12,94
Обработка кровли огнезащитным составом 1,35 1,35 1,35 1,35
         уборка лестничных клеток ( влажное подметание 3 раза в неделю, мытье лестничных площадок- 2р.        в месяц, обметание пыли с потолков 1 раз в год, влажная протирка стен, дверей. плафонов на лестничных клетках, оконных решеток, чердачных лестниц, шкафов и электросчетчиков и слаботочных устройств, почтовых ящиков – 1 раз в год, мытье окон -2 раза в год)* 2,21 2,21

2,21

 

2,21

 

2,21

Всего  19,04 18,19 17,49 16,50

*  для  многоквартирных домов с подъездами

Калькуляция затрат на расчистку придомовой территории в зимний период

 

 

кол-во домов

Время работы, час Время на дорогу, час Всего, час. Тариф подрядной организации,  руб./час Количество выездов для расчистки снега за зимний период (сред.) раз. Время работы всего за зимний период (сред.) час. Стоимость расчистки за зимний период, руб. Общая площадь МКД
п. Лужайки 11 2 1 3 2000 20 60 120000 9787,9
с. Черное 6 1 1,5 3,5 1300 20 70 91000 3885,8
с. Б. Широкое 4 0,5 2 3 1700 20 60 102000 2511
Шахунья 3 0,25 1 1,5 1600 20 30 48000 9724,8
с. Зубанья 30 8 1 1,25 1000 20 25 25000 781
с. Хмелевицы 9 2 2 10 1300 20 200 260000 14913
Б.Музя 16 3 2 4 1300 20 80 104000 3522,2
д. Б.Свеча 9 2 1,5 4,5 1400 20 90 126000 4753,9
д. Красногор 11 2 1,5 3,5 1870 20 70 130900 4161,5
д. Туманино 110 22,75 1 3 1400 20 60 84000 3687,6
Итого 14,5 37,25 200 745 1090900 57728,7

Расчет размера платы за расчистку придомовой территории в зимний период на 1 м2

Стоимость расчистки придомовой территории в зимний период -1090900,00 руб.; налог 1 % 10909; оплата за биллинг 4% -44072,36 руб.; рентабельность 10% — 114588 руб

Итого     1090900 +10909 +44072,36 +114588,00=1260469,36 руб./год

1260469,36 / 57728,7 / 12 =1,81 руб/м2

Расчет расценки на диагностику газового оборудования:

Расходы по договору со спец. организацией 61500,00 руб

Цена договора/Общая площадь МКД с газом/Период

61500/12431,7/24 =0,21 руб/м2

Расчет расценки на обработку чердачный помещений огнезащитным составом

тург.36 480,39
Свердлова 26 480,39
Шахунья ул.Гагарина 3 1002
Шахунья ул. Коминтерна 62А 1456
3-х подъездн дома 13440
2-х подъезд. Дома 3550
1 подъезд. Дома 11968
всего 32376,7

32376,78 х 25=809419,50

809419,50 налоги (1%) 8094 руб. биллинг 4% 32700,52 рент. 10% 85021 руб

935235,02/57728,7/12=1,35 руб/м2

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *